还完房贷，安心躺平做个包租婆，是不少人的梦想。不过，人生路上坎坷多，万一房贷还不上，该怎么办呢？以农商银行为例，房贷逾期三个月，别慌，这份指南帮你化解危机。
三个月内，别跟银行玩躲猫猫
逾期三个月内，银行通常会采取以下措施：
电话催收：银行会频繁打电话催缴欠款。
上门催收：如果电话联系不上，银行工作人员可能会上门催收。
发送催收函：银行会通过挂号信或短信的形式发送催收函，提醒欠款情况。
这时，千万别躲着银行，积极沟通，才能找到解决办法。
主动联系银行，寻求解决方案
在逾期初期，主动联系银行，说明逾期的原因和还款计划，诚恳协商，往往能获得银行的理解和支持。银行可能会提供以下解决方案：
延期还款：暂时延长还款期限，缓解还款压力。
分期还款：将欠款分成小额，按月分期偿还。
减免利息或罚息：部分银行在特殊情况下，可能会减免逾期产生的利息或罚息。
切记，每个银行具体政策可能略有不同，详细情况以银行实际规定为准。
逾期超过三个月，后果严重
如果逾期超过三个月，银行会采取更严厉的措施：
冻结贷款：银行会冻结房贷贷款，暂停还款。
启动司法程序：银行可能会向法院提起诉讼，要求强制执行还款。
拍卖房产：在极端情况下，银行有权拍卖抵押的房产，偿还欠款。
所以，逾期三个月以上，一定要尽快与银行协商，避免更严重的后果。
逾期记录的影响
房贷逾期会记录在个人征信报告中，影响后续贷款申请。一般来说，逾期三个月以上，征信就会受损，影响五年。
想要修复征信，需要：
及时还清欠款。
保持良好的还款记录，至少五年以上。
总之，房贷逾期是个大问题，但及时应对，积极与银行沟通，就能最大程度减少损失。谨记，量力而行，按时还贷，才是王道。
