近几年，房贷利率一直在波动的，没有一个固定的值。不过，我们可以参考历史数据，对往年的房贷利率有个大致的了解。
根据中国人民银行的数据，过去5年的房贷利率基本稳定在4%-6%之间，具体如下：
| 年份 | 首套房贷利率 | 二套房贷利率 |
|---|---|---|
| 2018年 | 5.39% | 5.63% |
| 2019年 | 5.39% | 5.63% |
| 2020年 | 4.65% | 4.9% |
| 2021年 | 4.65% | 4.9% |
| 2022年（1-4月） | 4.65% | 4.9% |
需要注意的是，房贷利率是由多方面因素决定的，比如央行政策、市场供需、银行资金成本等。因此，往年的房贷利率仅供参考，实际的房贷利率可能与历史数据有出入。
影响房贷利率的因素有哪些？
影响房贷利率的因素主要有：
* **央行政策：**央行通过调整基准利率等政策，影响银行的资金成本，进而影响房贷利率。
* **市场供需：**当市场上贷款需求较大的时候，房贷利率往往会上升；当贷款需求较少的时候，房贷利率往往会下降。
* **银行资金成本：**银行的资金成本是影响房贷利率的重要因素。当银行资金成本高的时候，房贷利率往往会上升；当银行资金成本低的时候，房贷利率往往会下降。
* **其他因素：**比如经济形势、通货膨胀率、汇率波动等，也会对房贷利率产生一定的影响。
