买房申请房贷，除了首付要准备，还有不少费用躲在暗处，别以为只要还月供就行。这些费用啥的，可不能含糊！
购房首付
首付是买房最重要的一笔钱，通常为房价的20%~30%。首付比例越高，贷款额就越少，利息负担也会更轻。不过，首付比例也不能太高，避免影响生活质量。
贷款本金
贷款本金就是向银行借的钱，也是需要还清的。每月还的月供里，有一部分是还本金，另一部分是付利息。
贷款利息
贷款利息是银行收取的费用，根据贷款额、贷款期限和利率计算。利率越高，利息就越多。一般情况下，房贷利率是由央行决定的，但银行也会根据自己的风险评估进行微调。
手续费
房贷手续费包括贷款申请费、担保费、评估费、律师费等。这些费用通常占贷款额的1%~2%，虽然不算多，但也是一笔不小的开支。
中介费
如果你通过中介买房，需要支付中介费。中介费一般为房价的1%~3%，这笔钱可以省下，但自己找房可能会更麻烦。
契税
契税是买房时需要缴纳的税费，税率为房价的3%~5%。契税是一次性缴纳的，在办理房屋产权证时缴纳。
房产税
房产税是每年需要缴纳的税费，税率为房价的0.5%~1.2%。房屋面积越大、地段越好的房子，房产税越高。
缴地费
缴地费是一笔一次性费用，只适用于购买土地使用权的房子。缴地费的金额根据土地面积和使用年限计算。
保险费
买房后，需要缴纳房屋保险费。房屋保险费包括火灾险、地震险、盗窃险等，可以保障房屋在发生意外时得到赔偿。
