公积金贷款作为一种专项住房贷款，因其利率低、贷款额度高而颇受刚需购房者的青睐。但你真的知道如何巧用公积金贷款省钱又省心吗？今天这篇文章，就带你全面了解公积金贷款的最佳使用方法。
哪种情况下公积金贷款最划算？
公积金贷款的利率通常低于商业贷款，因此当你的公积金账户余额较高，且贷款首付比例达到或超过 30% 时，使用公积金贷款是比较划算的。
公积金贷款的额度怎么计算？
公积金贷款的额度与你的公积金缴存年限、月缴存额度以及当地公积金政策相关。一般来说，贷款额度为公积金账户余额的 10 倍左右。
公积金贷款有哪些还款方式？
公积金贷款提供了等额本金和等额本息两种还款方式。等额本金前期还款压力较大，但利息总额较低；等额本息每月还款额固定，但利息总额略高于等额本金。
使用公积金贷款要注意什么？
在使用公积金贷款时，需要注意以下几点：
贷款申请条件严格，需要满足一定的公积金缴存年限和当地住房政策要求。
贷款利率虽低，但公积金贷款手续费一般较高。
公积金贷款提前还款需要支付一定的违约金。
公积金贷款搭配商业贷款，省钱小妙招
如果你公积金账户余额不足以覆盖全部贷款需求，可以考虑搭配商业贷款。公积金贷款部分利率低，而商业贷款额度高，搭配使用既可以省钱又可以满足贷款需求。
公积金贷款的常见误区
使用公积金贷款时，要避免一些常见的误区：
公积金贷款只能用于购买商品房。其实公积金贷款也可以用于购买二手房、自建房等。
公积金贷款的额度没有限制。实际上公积金贷款的额度受到借款人收入、公积金缴存情况等因素影响。
通过以上的介绍，相信你对公积金贷款有了更全面的了解。合理使用公积金贷款，可以有效降低你的购房成本。如果你还有其他疑问，欢迎留言咨询！
