最近打算买房,听说公积金贷款现在挺火,但是对它的了解不多,只知道跟公积金有关。今天查了查,发现公积金贷款额度跟公积金缴存情况和所在城市有关。
公积金贷款额度 = 月缴存额 × 贷款年限 × 还款倍数
所谓的还款倍数,就是公积金管理中心规定的一个系数,因地而异。不同地区还款倍数不同,一般在10-20倍之间,具体要以当地公积金管理中心的规定为准。
公积金贷款还款倍数是多少?
想知道公积金贷款还款倍数,最简单的方法就是直接咨询当地公积金管理中心。也可以上网搜索,一般都能查到。比如杭州的公积金贷款还款倍数是15倍,北京是20倍。
城市 | 公积金贷款还款倍数 |
---|---|
北京 | 20 |
上海 | 18 |
广州 | 15 |
深圳 | 15 |
南京 | 15 |
怎么算公积金贷款额度?
知道了还款倍数之后,就可以算出公积金贷款额度了。比如小张在杭州工作,每个月缴存公积金1200元,打算贷款20年,那么他的公积金贷款额度就是:
1200元 × 20年 × 15倍 = 360000元
也就是说,小张最多可以贷36万元。
公积金贷款额度不够怎么办?
如果公积金贷款额度不够,可以考虑以下几种办法:
1. 延长贷款年限。贷款年限越长,还款倍数就越高,贷款额度也就越高。但是,贷款年限越长,利息也越多,所以要综合考虑。
2. 提高月缴存额。如果经济条件允许,可以提高月缴存额,这样可以增加公积金贷款额度。
3. 找人担保。如果公积金贷款额度不够,可以找人担保。担保人需要有稳定的收入和良好的信用记录。