凭公积金或者社保贷款

公积金贷款是由国家住房公积金管理中心发放的贷款，专用于购买、建造、翻建或大修自住住房。

公积金贷款利率较低，一般比商业贷款利率低 1-2 个百分点，而且贷款期限长，一般可贷 30 年。

申请条件

申请公积金贷款需要满足以下条件：

在公积金管理中心缴存住房公积金满 6 个月以上，且连续缴存满 3 个月以上；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；拥有购买、建造、翻建或大修自住住房的能力；已婚者需要夫妻双方共同申请，未婚者需要提供父母或其他亲属作为共同借款人。

贷款额度

公积金贷款额度根据申请人的公积金缴存情况、经济收入、住房情况等因素确定。一般情况下，最高贷款额度为公积金账户余额的 2 倍，最高可贷 100 万元。

社保贷款

社保贷款是由社保经办机构发放的贷款，专用于支付社会保险费、医疗保险费、生育保险费等社会保险费用。

社保贷款利率较低，一般在 4% 左右，而且贷款期限灵活，一般可贷 1-3 年。

申请条件

申请社保贷款需要满足以下条件：

在社保经办机构参保满 6 个月以上，且连续缴纳社保满 3 个月以上；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；未享受失业保险金或其他社会保险待遇；无不良信用记录。

贷款额度

社保贷款额度根据申请人的社保缴纳情况、经济收入、社保缴费情况等因素确定。一般情况下，最高贷款额度为申请人最近 12 个月社保缴费基数的 6 倍，最高可贷 20 万元。

公积金贷款和社保贷款的区别

公积金贷款和社保贷款的主要区别如下：

综上，公积金贷款是购买住房的首选贷款方式，而社保贷款则可以用来支付社保费用，缓解缴费压力。