用公积金还房贷确实划算不少，但具体怎么操作最省钱，很多人心里没底。这里就来扒一扒公积金还贷的干货，帮你省下每一分钱！
1、公积金贷款的优势在哪儿？
公积金贷款利率低，一般比商业贷款利率低1%左右，长期下来能省不少利息。比如贷款100万，期限30年，等额本息还款，公积金贷款月供比商业贷款少近500元，利息差额高达20万元！
2、怎么算用公积金还房贷最省钱？
通常情况下，以下选择更省钱：
全额提取公积金还贷：如果公积金余额充足，直接把公积金全部提取出来还贷款，能减少贷款本金，省下利息。
部分提取公积金抵冲月供：公积金余额不足以全额还贷，也可以选择部分提取公积金来抵冲月供，补充每月还款额。
3、公积金贷款的注意事项
公积金贷款虽然划算，但也有需要注意的点：
公积金贷款额度有限，一般不能超过房价的80%。
公积金贷款需要满足一定的缴存条件，比如连续缴存满一年等。
提取公积金还贷可能会影响以后贷款的额度和利率。
4、特殊情况下的处理
如果遇到以下情况，可以用更灵活的方式还贷：
公积金不够还贷：可以先用商业贷款还贷，等公积金余额充足后再提取出来还商业贷款。
提取公积金影响贷款额度：如果后续还有贷款需求，建议不要一次性提取过多公积金。
公积金贷款未还清房子被卖掉：需要先结清公积金贷款，才能办理过户手续。
总之，用公积金还房贷确实划算，但要结合自己的实际情况合理选择还款方式。如果你还有疑问，欢迎留言讨论！
