想要购房的朋友，一定对住房抵押贷款不陌生。这是银行为满足购房者需求而推出的贷款产品，有不同的种类。今天，我们就一起来了解我国有哪些住房抵押贷款。
商业性住房抵押贷款
商业性住房抵押贷款，顾名思义，是由商业银行提供的。它主要面向有稳定收入和良好信用记录的个人。贷款期限一般为10-30年，贷款利率根据借款人的信用状况和贷款期限而定。
公积金住房抵押贷款
公积金住房抵押贷款，是由公积金管理中心提供的。这是专门为缴纳公积金的职工提供的贷款产品。贷款利率相对商业性住房抵押贷款较低，但贷款额度和申请条件也有所限制。
组合贷款
组合贷款，是公积金贷款和商业性贷款的组合。它综合了两种贷款的优势，既能享受较低的利率，又能满足更高的贷款需求。不过，组合贷款的申请条件和审批流程较为复杂。
其他住房抵押贷款
除了以上几种常见住房抵押贷款外，还有其他一些针对特殊人群或特定需求推出的贷款产品，如：
棚户区改造住房抵押贷款
扶贫住房抵押贷款
农村住房抵押贷款
如何选择住房抵押贷款
选择住房抵押贷款时，需要考虑以下因素：
贷款利率
贷款期限
贷款额度
还款方式
申请条件和流程
建议大家根据自己的经济状况和需求，选择最适合自己的住房抵押贷款产品。
