小明是一枚勤劳的程序猿，最近看中了一套小公寓，准备买房安家。可钱包瘪瘪的小明，首付凑不齐，于是琢磨着怎么用贷款来买房。
贷款还贷款，你行吗？
用贷款还贷款买房也不是不行，但要谨慎操作。毕竟，房贷是笔沉重的负担，非同小可。
首先，你要确保有稳定的收入和良好的信用。贷款机构会评估你的还款能力，如果你的收入不稳定或者信用不好，贷款申请可能会被拒绝。
其次，你要计算好还款额。一般来说，月供不能超过家庭收入的50%。如果你的还款额过高，可能会影响你的生活质量，甚至导致断供。
分期买房，减轻压力
如果你担心还款压力太大，可以考虑分期买房。所谓分期买房，就是把房款分成几部分，分期支付。
分期买房的好处在于，可以减轻初期压力。但需要注意的是，分期买房的总利息会比一次性还清多一些。
组合贷款，灵活操作
如果你既想用贷款还贷款，又不想承担太大的压力，可以考虑组合贷款。所谓组合贷款，就是把商业贷款和住房公积金贷款结合起来。
组合贷款的好处在于，既可以享受商业贷款的低利率，又可以利用公积金贷款的低月供。但需要注意的是，组合贷款可能会有额外的申请费用和手续费。
小明买房记
经过一番思量，小明决定用组合贷款来买房。他用公积金贷款了30万，商业贷款了20万。月供3000元，房贷期限20年。
小明每个月扣除房贷后，还有3000元的结余。他用这部分结余还清了之前欠下的信用卡债务，并攒了一笔小金库。
经过几年打拼，小明的事业蒸蒸日上，收入也大幅提高。房贷还清后，他换了一套更大更好的房子，过上了理想的生活。
用贷款还贷款买房，需要根据自己的实际情况谨慎操作。只要做好规划，量力而行，就可以巧用贷款，轻松上垒，实现自己的安家梦。
