买房对于很多人来说都是一件大事，而公积金贷款作为一种低利率、低门槛的贷款方式，备受购房者的青睐。那么，如何用公积金贷款买房呢？本文将手把手教你，一步一步轻松搞定公积金贷款。
1. 准备好所需材料
在申请公积金贷款之前，需要准备以下材料：
身份证原件及复印件户口本原件及复印件结婚证/离婚证原件及复印件购房合同收入证明银行流水公积金缴存证明
2. 申请公积金贷款
准备齐材料后，就可以到公积金管理中心申请贷款了。具体流程如下：
填写申请表并提交材料工作人员审核材料审批通过后签订贷款合同办理抵押登记发放贷款
3. 评估借款人资质
公积金中心在审批贷款时，会评估借款人的资质，主要包括以下几个方面：
年龄：一般要求借款人为18-65周岁信用记录：征信良好，无逾期还款记录收入情况：具备稳定的收入来源，还款能力强公积金缴存情况：连续缴存公积金满一年以上
4. 计算贷款额度
公积金贷款的额度根据借款人的收入、公积金缴存情况以及房屋价值等因素确定。一般来说，贷款额度不得超过房屋总价的80%。
5. 还款方式
公积金贷款的还款方式有两种，分别是等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款每个月还款额度相同，而等额本金还款每个月还款本金部分固定，利息部分逐渐减少。
6. 注意事項
在申请公积金贷款时，需要注意以下事項：
贷款期限一般不超过30年贷款利率相对较低，但可能会根据市场情况有所浮动公积金贷款只能用于购买自住房，不能用于购买商用房或投资房如果借款人提前还款，需要支付一定的手续费
以上就是申请公积金贷款买房的详细流程，只要按照步骤一步一步来，就可以轻松搞定。如果还有其他疑问，可以咨询公积金管理中心的工作人员。
