公积金担保房贷，顾名思义，就是用公积金作为担保申请的房贷，公积金管理中心作为担保机构，在借款人无力偿还贷款时，由公积金管理中心代为偿还。听起来挺美好的，但是公积金担保房贷真的没有风险吗？
公积金担保贷款的优势
公积金担保房贷确实有一些优势，比如：
贷款额度高，可达住房总价的80%。
贷款利率低，比普通商业贷款利率低 0.25% 至 0.5%。
审批速度快，因为有公积金管理中心做担保，银行审批起来更放心。
公积金担保贷款的风险
尽管有这些优势，公积金担保房贷也存在一些风险，主要体现在以下几个方面：
公积金余额变动风险
公积金担保贷款是以公积金余额作为担保的，如果借款人公积金余额不足，就会影响贷款的审批和发放。同时，如果借款人公积金余额在还贷期间发生较大变动，也有可能导致贷款违约。
政策变动风险
公积金担保房贷政策是由政府制定的，如果政策发生变动，可能会影响贷款的利率、还款方式甚至贷款的额度。例如，如果公积金贷款利率提高，借款人的还款负担也会增加。
转贷风险
如果借款人想提前还贷或转贷到其他银行，可能会涉及到一定的违约金和手续费。这笔费用可能会给借款人带来一定的经济损失。
如何规避公积金担保房贷的风险
在了解了公积金担保房贷的风险后，借款人可以采取一些措施来规避这些风险：
保持公积金账户稳定，不要随意提取公积金。
密切关注公积金担保房贷政策的变化。
仔细阅读贷款合同，清楚了解转贷违约金等条款的规定。
量力而行，根据自己的实际情况选择合适的贷款额度和还款方式。
结论
公积金担保房贷虽然有一些优势，但也有潜在的风险。借款人在申请公积金担保房贷之前，一定要充分了解这些风险，并采取措施规避这些风险，才能确保自己的资金安全。
