在购买房子的时候，很多人都会选择使用公积金贷款来减轻还款压力。但有时候，在公积金可以交之前，就需要先办理房贷。那么，这种情况该怎么办呢？
确保还款能力
在公积金可以交之前办理房贷，首先要确保自己的还款能力。因为公积金贷款的利率相对较低，所以如果公积金无法交纳，房贷利率就会上升，增加还款压力。
因此，在办理房贷之前，要仔细计算自己的收入和支出情况，确保有足够的资金偿还房贷。否则，一旦出现断供，就会影响个人征信，甚至有可能被银行起诉。
选择合适的贷款方式
在公积金可以交之前办理房贷，可以选择的贷款方式有两种：
纯商业贷款：这是最常见的房贷方式，利率相对较高，但放款速度快，不用等待公积金缴纳时间。
组合贷款：这种贷款方式将商业贷款和公积金贷款结合起来，利率介于两者之间，但放款速度较慢，需要等到公积金可以交纳后再放款。
具体选择哪种贷款方式，需要根据自己的实际情况来决定。如果急需用钱，可以考虑纯商业贷款；如果时间充裕，可以考虑组合贷款来降低利率。
办理手续
办理房贷的手续与普通房贷类似。首先要提交贷款申请，然后银行会对借款人的资质、还款能力和抵押物进行审核。审核通过后，就可以签订贷款合同并办理抵押登记。
需要注意的是，在公积金可以交之前办理房贷，需要提供额外的材料，证明自己的公积金缴纳情况。例如，可以提供社保证明或公积金提取记录等。
常见问题
Q：公积金可以交之前办理房贷，利率会不会更高？
A：是的，纯商业贷款的利率通常高于公积金贷款。不过，组合贷款的利率介于两者之间，可以降低利率。
Q：公积金可以交之前办理房贷，需要提供什么材料？
A：除了普通房贷所需的材料外，还需要提供公积金缴纳证明，如社保证明或公积金提取记录等。
Q：公积金可以交之前办理房贷，会有其他风险吗？
A：如果公积金无法正常缴纳，房贷利率会上升，增加还款压力。同时，断供会影响个人征信，甚至可能被银行起诉。
