申请农行房贷时，银行会重点查看借款人最近两年的征信记录。两年征信指的是过去24个月的征信数据，包括个人基本信息、贷款记录、信用卡使用情况、还款记录等。
逾期记录影响大
征信记录中，逾期记录会对房贷审批产生较大影响。无论是信用卡逾期还是贷款逾期，都会被认为是信用风险。即使只是偶尔出现一两次小额逾期，也可能导致房贷申请被拒或审批额度降低。
多头借贷惹麻烦
近两年征信记录中出现多笔借款，也会引起银行的警惕。多头借贷意味着借款人负债较高，还款压力大，这会增加银行放贷的风险。如果借款人在两年的时间内有超过3笔以上贷款或信用卡，很有可能被认为是高风险借款人，从而影响房贷申请。
负面信息多久消除
征信记录中的负面信息一般会在5年后自动消除。在此之前，负面信息会持续对借款人的信用评级产生负面影响。不过，对于特别严重的逾期记录，如90天以上的严重逾期，可能需要更长时间才能消除。
保持良好征信
为了提高农行房贷审批通过率，借款人应注意保持良好的征信记录。具体来说，可以采取以下措施：
按时足额还款，避免任何形式的逾期。
减少多头借贷，控制负债率。
合理使用信用卡，避免过度消费。
总之，农行房贷审批主要考察借款人近两年的征信记录。保持良好征信，是提高房贷申请成功率的关键。
