农业银行首套房贷利率

刚需小夫妻买房，农业银行首套房贷利率是多少？这可是个大问题！利率直接影响着月供和还款总额，马虎不得。网上查了一圈，资料杂乱，这里就给大家汇总一下吧！

最新利率政策

根据农业银行最新政策，首套房贷利率为LPR+105个基点。目前，5年期LPR为4.30%，所以首套房贷利率为5.35%。

什么是LPR？

LPR是贷款市场报价利率，由全国银行间同业拆借中心根据18家报价行的报价计算得出。简单来说，它反映了银行的资金成本，也是银行贷款利率的参考基准。

影响利率的因素

除了LPR，影响首套房贷利率的因素还有：

借款人信用状况

贷款期限

所购房产类型

银行的具体政策

注意小陷阱

有的银行为了吸引客户，可能会打出“利率优惠”的口号。但要注意，优惠利率往往有时间限制或其他附加条件。所以，在签贷款合同前，一定要仔细阅读条款。

利率变化对月供的影响

假设贷款100万元，贷款期限30年：

可以看出，利率仅提高0.05%，月供就会增加35元。这可不是一个小数目啊！

结语

买房是人生大事，首套房贷利率直接影响着我们的财务状况。所以，在申请贷款前，一定要多了解政策，多比较不同银行的利率，选择最适合自己的方案。