公积金贷款怎样计算本息

刚刚买房的小伙伴们，一定对公积金贷款的还款方式很感兴趣吧？今天咱们就来聊聊公积金贷款的还款方式吧！

公积金贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。

等额本息

等额本息就是每个月还的本金和利息都是一样的。这种还款方式的好处是，每个月的还款额固定，比较容易规划自己的财务。不过，等额本息的缺点是，利息总额会比等额本金高一些。

等额本金

等额本金就是每个月还的本金是固定的，利息是递减的。这种还款方式的好处是，利息总额会比等额本息低一些。不过，等额本金的缺点是，前期的还款额会比较高，可能会给我们的财务带来一些压力。

那么，公积金贷款的还款额是怎么计算的呢？

假设你贷款了100万元，贷款期限是20年，贷款利率是3.25%。

从表格中我们可以看出，等额本息的月还款额比等额本金低，但是利息总额却更高。因此，在选择还款方式时，我们需要根据自己的实际情况来选择。