想知道用公积金还房贷划算不划算？今天就来跟你好好算一笔账！
公积金的优势
公积金还贷有几个不容忽视的优势。首先，公积金贷款利率比商业贷款利率低。目前，公积金贷款利率首套房为2.75%，二套房为3.25%，而商业贷款利率一般都在4%以上。这可不是小数目，长期还款下来，能省下一笔不小的利息。
其次，公积金贷款期限长，一般最长可达30年。相比商业贷款最长20年的期限，公积金贷款可以让你每个月的还款额更低，减轻还贷压力。
此外，公积金贷款还款方式灵活。你可以选择等额本息还款或等额本金还款，根据自己的实际情况选择最适合的还款方式。
公积金的劣势
当然，公积金还贷也有一些劣势。首先，公积金贷款额度有限。每个城市公积金贷款额度不同，一般二线城市为100万元，一线城市为120万元。如果你需要更高的贷款额度，公积金贷款可能无法满足你的需求。
其次，公积金贷款审批时间较长。一般来说，公积金贷款审批需要1-2个月的时间，相比商业贷款的1-2周时间，确实比较慢。如果你急需用款，公积金贷款可能不是最理想的选择。
最后，公积金贷款只能用于购买自住房。如果你想用公积金贷款购买投资房，那不好意思，公积金贷款帮不了你。
划算吗？
那么，公积金还房贷划算吗？这要看你的具体情况。如果你符合公积金贷款的条件，贷款额度也够用，而且不急需用款，那么公积金还房贷绝对是划算的。毕竟，利息低、期限长、还款方式灵活，这些都是公积金贷款的优势。
当然，如果你不符合公积金贷款的条件，或者贷款额度不够用，或者急需用款，那么商业贷款可能是更适合你的选择。
案例分析
举个例子，小王是一线城市的一位上班族，他想买一套100万元的房子。如果他用商业贷款，贷款利率为4.9%，贷款期限为20年，每月还款额为6234元。如果他用公积金贷款，贷款利率为2.75%，贷款期限为30年，每月还款额为4133元。从长期来看，小王使用公积金贷款可以节省10万多元的利息。
结论
总的来说，公积金还房贷划不划算，要根据你的具体情况来决定。如果你符合公积金贷款的条件，那么公积金贷款绝对是划算的。如果你不符合条件，或者有其他特殊需求，那么商业贷款可能是更适合你的选择。
