当购买二手房时，银行需要你提供首付流水来证明你的还款能力。首付流水是指在你购买二手房之前某段时间内的银行交易记录，通常是近6个月。
流水要求
* **流水类型：**包括工资、经营收入、投资收益等合法收入。
* **流水金额：**流水金额要足以覆盖首付金额。
* **流水时间：**银行一般要求流水时间在近6个月内。
* **流水来源：**流水来源要清晰，不能有异常大额转账或不明资金来源。
流水准备
* **工资流水：**提供工资卡的银行流水。
* **经营收入流水：**提供对公账户或个体工商户账户的银行流水。
* **投资收益流水：**提供证券账户或基金账户的交易流水。
* **其他合法收入流水：**如有其他合法收入，如租金收入或稿费收入，也需提供相应流水。
流水审核
银行在审核流水时，主要关注以下几个方面：
* **收入稳定性：**流水是否稳定，没有较大幅度的波动。
* **收入来源合理性：**流水来源是否合法，与申贷人的职业或收入情况相符。
* **流水金额充足性：**流水金额是否能覆盖首付金额。
* **流水连续性：**流水是否连续记录，没有明显的中断或间隔。
常见问题
**Q：流水不够怎么办？**
A：如果流水不够，可以考虑增加首付比例，降低贷款金额。此外，也可以尝试提供其他证明文件，如个人所得税证明或社保证明，来辅助证明还款能力。
**Q：流水中有异常大额转账怎么办？**
A：如果流水中有异常大额转账，需要提供合理的解释和证明材料，如购房款或投资款项的收据。
**Q：流水中收入小于支出怎么办？**
A：如果流水中收入小于支出，银行可能会要求你提供其他材料，如消费记录或信用卡账单，来证明你的财务状况。
二手房贷款首付款流水是申请贷款时必备的材料，银行通过审核流水来评估你的还款能力。准备真实、稳定的流水，可以提高贷款获批的几率。
