二手房贷款审批流程中，评估是个重要步骤，它直接关系到贷款额度和利率。那么，二手房贷款评估需要多少次？
首次评估：确定贷款额度
在提交贷款申请后，银行会委派评估师对二手房进行首次评估。评估师会根据房子的现状、地段、市场行情等因素，出具一份评估报告。报告中包含房屋的评估价值，即贷款额度。
如果评估价值低于贷款金额，银行可能会调整贷款额度，借款人需要补足差额。
二次评估：检查房屋瑕疵
首次评估通过后，银行可能会要求进行二次评估，重点检查房屋的结构和内部状况，是否存在安全隐患或严重瑕疵。如果发现问题，银行可能会要求借款人修复后才能放款。
评估费用
二手房评估费用一般由借款人承担，费用根据房子的面积、评估时间等因素而异。首次评估费用通常较高，二次评估费用相对较低。具体费用可以在贷款申请时向银行咨询。
注意事项
为了确保评估价值真实可靠，借款人可以提前对房屋进行必要的整修，如粉刷、清理卫生。同时，可以准备齐全房产证、契税缴纳证明等材料，配合评估师的工作。
此外，借款人如果对评估结果有异议，可以在收到评估报告后向银行提出申诉。银行会安排复评，但复评费用需要借款人承担。
二手房贷款评估通常需要两次，首次评估确定贷款额度，二次评估检查房屋瑕疵。评估费用由借款人承担，如有争议可以提出申诉。
