公积金,全称住房公积金,是一种住房保障制度,由单位和职工共同缴纳,用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金可以用来还房贷,但额度有限制,具体如下:
可贷额度计算
公积金可贷额度一般由以下因素决定:
公积金账户余额:公积金账户余额越高,可贷额度越高。
缴存年限:缴存时间越长,可贷额度越高。
所在城市:不同城市的公积金政策不同,可贷额度也有差异。
借款人收入和信用:借款人收入越高,信用越好,可贷额度也可能越高。
具体可贷额度的计算公式较为复杂,需要根据个人情况和所在城市政策而定。例如,北京的公积金可贷额度计算公式为:"公积金账户余额*50%+月缴存额*缴存年限*36"。建议向当地公积金管理中心咨询具体规定。
注意事项
需要注意的是,公积金还房贷有以下限制:
只用于已购住房:公积金只能用来还已购买的住房贷款,不能用于购买新房。
需提供抵押物:使用公积金还房贷需要提供抵押物,一般是已购住房。
偿还期限:公积金还房贷的期限一般不超过15年。
总之,公积金可以用来还房贷,但额度受限于公积金账户余额、缴存年限、所在城市政策等因素。建议向当地公积金管理中心咨询具体规定,合理安排公积金使用。