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公积金付房贷怎么算利息

钟逸 房贷 2025-07-02 03:02:53 2

公积金贷款利息计算方法如下:

每月还款利息 = 当月贷款余额 × 月利率

其中,月利率 = 年利率 / 12

例如:

贷款金额:100万元

贷款期限:30年

年利率:3.25%

每月还款利息 = 1000000 × 3.25% / 12 = 2708.33元

影响公积金贷款利息的因素

公积金贷款利息受以下因素影响:

贷款金额:贷款金额越大,利息越多

贷款期限:贷款期限越长,利息越多

年利率:年利率越高,利息越多

公积金贷款利息计算示例

小王贷款100万元,贷款期限30年,年利率3.25%。计算前3个月的每月还款利息:

月份贷款余额月利率每月还款利息
110000003.25% / 122708.33
2997291.673.25% / 122689.58
3994548.093.25% / 122670.61

可以看到,随着贷款余额减少,每月还款利息逐渐减少。

注意

以上计算结果仅供参考,具体情况以实际贷款合同为准。

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