公积金贷款利息计算方法如下:
每月还款利息 = 当月贷款余额 × 月利率
其中,月利率 = 年利率 / 12
例如:
贷款金额:100万元
贷款期限:30年
年利率:3.25%
每月还款利息 = 1000000 × 3.25% / 12 = 2708.33元
影响公积金贷款利息的因素
公积金贷款利息受以下因素影响:
贷款金额:贷款金额越大,利息越多
贷款期限:贷款期限越长,利息越多
年利率:年利率越高,利息越多
公积金贷款利息计算示例
小王贷款100万元,贷款期限30年,年利率3.25%。计算前3个月的每月还款利息:
月份 | 贷款余额 | 月利率 | 每月还款利息 |
---|---|---|---|
1 | 1000000 | 3.25% / 12 | 2708.33 |
2 | 997291.67 | 3.25% / 12 | 2689.58 |
3 | 994548.09 | 3.25% / 12 | 2670.61 |
可以看到,随着贷款余额减少,每月还款利息逐渐减少。
注意
以上计算结果仅供参考,具体情况以实际贷款合同为准。