公积金用完了剩下的房贷怎么还

钟逸房贷 2025-07-01 20:50:43 3

公积金断供，剩下的房贷可不能掉以轻心，不然房子也有可能说拜拜的！别慌，这里有几个办法帮你解决燃眉之急：

1. 继续还贷

最简单的办法就是继续还贷。如果手头有积蓄，可以一次性还清剩下的房贷；如果没有，可以尝试向亲友借钱或申请商业贷款来还贷。不过，商业贷款利率通常比公积金贷款利率高，所以要慎重考虑。

如果你有缴纳住房公积金，可以申请个人住房公积金贷款来还房贷。个人住房公积金贷款利率比商业贷款低，而且贷款期限可以长达30年。不过，个人住房公积金贷款额度有限，具体额度取决于你缴纳公积金的年限和金额。

如果你已经使用过公积金贷款，也可以申请公积金二次贷款。公积金二次贷款的额度和利率都比个人住房公积金贷款低，但是贷款期限只有10年。需要提醒的是，公积金二次贷款的申请条件比较严格，一般需要房子已经还贷满一定年限，并且没有其他未结清的贷款。

住房抵押贷款转按揭是指将已抵押的房子再抵押给另一家银行，通过新贷款来偿还原贷款。转按揭可以获得更低的贷款利率或更长的贷款期限。不过，转按揭涉及的费用比较多，需要仔细计算成本是否划算。

如果你暂时没有能力偿还房贷，可以向银行申请延迟还贷。银行可能会根据你的实际情况，适当延长还款期限。不过，延迟还贷期间会产生利息，所以需要慎重考虑。

如果你实在没有能力偿还房贷，可以尝试与银行协商还款方式。银行可能会同意降低月供或延长还款期限。不过，协商还款需要提供充足的证明材料，并且银行是否同意协商也取决于具体情况。

如果实在没办法还房贷，也可以考虑出售房屋来偿还剩余贷款。不过，出售房屋需要承担一定的损失，比如交易费用和房屋贬值。而且，在当前楼市低迷的情况下，出售房屋也可能不容易。

公积金用完后还房贷，一定要及时采取措施，避免房子被银行收走。同时，在选择还款方式时，要根据自己的实际情况和经济能力慎重考虑，选择最适合自己的方式。