听银行说要先申请房贷审批通过再交首付，但网上又有人说先交首付才能申请房贷，我有点懵了。
**先审核房贷再交首付**
一般情况下，是先审核房贷再交首付的。
因为银行需要评估你的信用情况、还贷能力等，来决定是否批准你的房贷申请。只有房贷申请获批后，你才需要交首付，才能正式签订购房合同。如果你先交了首付，再申请房贷被拒，那你的首付就白交了。
**先交首付再申请房贷的情况**
不过，也有一些情况下，你需要先交首付再申请房贷。比如：
* **开发商指定银行贷款：**有些开发商与特定的银行合作，要求购房者先交首付，然后再向合作银行申请房贷。
* **二手房交易：**二手房的卖家通常要求买家先交首付，才能签订购房合同。
* **全款买房：**如果你有足够的资金全款买房，就不需要申请房贷，但可以先交首付，以锁定房源。
**建议：谨慎交首付**
在交首付之前，一定要确认以下几点：
* **房贷申请已获批：**确保你的房贷申请已获银行批准，并拿到贷款承诺书。
* **首付金额准确：**首付金额一般为房价的20%-30%，具体比例根据不同银行和贷款类型而定。
* **购房合同已签订：**在交首付之前，务必与开发商或卖家签订正式的购房合同，明确首付金额、付款方式和违约责任等。
一般情况下，是先审核房贷再交首付的。但如果你遇到开发商指定银行贷款、二手房交易或全款买房的情况，需要先交首付再申请房贷。在交首付之前，一定要确认房贷申请已获批、首付金额准确、购房合同已签订。
