做房贷，不同银行之间的确存在一些区别，主要体现在以下几个方面：
利率
各家银行的房贷利率有所不同，不仅受央行政策影响，还与银行自身风险评估、经营策略有关。一般情况下，国有大行利率相对较低，但也有部分股份制银行或城商行推出优惠利率活动，可根据自身资质进行比较。
贷款额度
银行对贷款额度的把控不一，主要根据借款人收入、信用记录、抵押物价值等因素确定。一些银行贷款额度较高，可满足购房者更高需求，而一些银行则相对谨慎，贷款额度受限。
贷款年限
各家银行对贷款期限也有不同规定，通常在20-30年之间。贷款年限越长，月供压力越小，但总利息支出也会更多；贷款年限越短，月供压力越大，但利息支出相对较少。
还款方式
银行提供的房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息前期每月还款压力较小，但利息支出较高；等额本金前期还款压力较大，但利息支出相对较少。选择何种还款方式，可根据自身财务情况和还贷能力决定。
手续费
不同银行收取的房贷手续费有所差异，包括评估费、担保费、律师费等。在选择银行时，需要了解清楚各项手续费的收取标准，避免后期出现额外支出。
服务
各家银行的房贷服务能力不尽相同。有的银行提供便捷的线上申请、审批流程，缩短贷款周期；有的银行提供专属理财经理，为贷款客户提供专业的金融建议；有的银行与房地产中介合作，提供一站式购房服务。选择银行时，可根据自身需求，选择服务更完善的银行。
综上所述，做房贷时选择银行确实有区别，需要综合考虑各家银行的利率、贷款额度、年限、还款方式、手续费以及服务等因素，选择最适合自身需求的银行。
