光大银行是国内知名银行之一，为购房者提供房贷服务，房贷利息计算是购房者关注的问题之一，了解利息计算方式有助于规划还贷计划。
房贷利息计算方式
光大银行房贷利息计算方式为：利息=本金×利率×期限
其中：
本金：贷款金额
利率：光大银行公布的贷款利率，分为固定利率和浮动利率
期限：贷款年限
固定利率房贷利息计算
固定利率房贷利息计算简单，利率在整个贷款期限内保持不变，利息计算公式为：利息=本金×年利率×贷款年限
浮动利率房贷利息计算
浮动利率房贷利率会随市场利率波动而变化，一般采用基准利率+浮动利率的方式计算，利息计算公式为：利息=本金×（基准利率+浮动利率）×贷款年限
还款方式
光大银行房贷提供两种还款方式：等额本息和等额本金
等额本息：每月还款额固定，其中利息部分逐月减少，本金部分逐月增加
等额本金：每月还款本金固定，利息部分逐月减少，还款总额逐渐递减
影响房贷利息的因素
影响光大银行房贷利息的因素包括：
贷款期限：贷款期限越长，利息总额越高
贷款金额：贷款金额越高，利息总额越高
利率：利率越高，利息总额越高
还款方式：等额本息的利息总额高于等额本金
注意事项
在光大银行申请房贷时，需要注意以下事项：
提供完整真实的个人资料
拥有良好的信用记录
具备稳定的收入来源
提供有效的抵押物
