把商业贷款转成夫妻公积金贷款,可以享受较低的贷款利率,减轻还款压力。但需要注意,并非所有人都符合转贷条件。以下整理了转贷的条件,供您参考:
夫妻双方均符合公积金贷款条件
1. 具有完全民事行为能力;
2. 在贷款所在地连续缴纳公积金满2年以上,且到申请贷款时仍在足额缴纳;
3. 无尚未结清的住房公积金贷款记录;
4. 拥有符合转贷要求的房产,且该房产未设定其他抵押;
5. 征信良好,无不良信用记录。
商业贷款已结清或已还款至一定期限
1. 商业贷款已结清;
2. 商业贷款已还款至一定期限,一般要求在3年或5年以上。
夫妻双方共同申请贷款
夫妻公积金贷款只能由夫妻双方共同申请,且只能用于购买或建造自住住房。房权也应登记在夫妻双方名下。
其他注意事项
1. 转贷时,商业贷款的剩余本金不得超过夫妻公积金贷款额度;
2. 转贷手续需向公积金管理中心提出申请,并提交相关材料;
3. 转贷后,商业贷款将由公积金贷款替代,享受公积金贷款利率。
符合以上条件的夫妻,可以考虑将商业贷款转为夫妻公积金贷款,以降低贷款成本。具体转贷流程和细节,建议向当地公积金管理中心咨询。