你们房贷用了公积金吗

当初买房的时候，一心想省钱，就用了公积金贷款。现在想想，真是后悔死了。

公积金贷款的利息虽然比商业贷款低，但也有不少缺点。首先，公积金贷款额度有限，一般只能贷到房价的50%-70%。也就是说，我需要拿出更多的首付款。其次，公积金贷款的还款期限较长，一般为20-30年。这就意味着，我要背负房贷更久。最后，公积金贷款的审批流程复杂，需要提供各种材料，耗时耗力。

最让我后悔的是，用了公积金贷款后，我不能随意提前还款。如果我想提前还款，需要缴纳一定的违约金。这笔违约金可不是小数目，直接让我打消了提前还款的念头。

所以，如果你有能力，还是不要用公积金贷款买房。虽然利息低，但其他缺点太多了。不如选择商业贷款，还款期限短，还款方式灵活。虽然利息高一点，但省心省事。

公积金贷款的优缺点

如何选择合适的贷款方式

选择贷款方式时，需要考虑以下因素：

首付款金额

还款能力

对提前还款的需求

如果你首付款金额充足，还款能力强，对提前还款没有需求，可以选择商业贷款。如果你首付款金额不足，还款能力有限，对提前还款有需求，可以选择公积金贷款。

另外，还可以考虑组合贷款。组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款。这种贷款方式可以兼顾公积金贷款的低利息和商业贷款的灵活还款。但是，组合贷款的申请条件比较严格，需要借款人有良好的信用记录和稳定的工作。