在申请公积金贷款时，认定首套房的条件是：
借款人名下无房，或名下有房但已经出售且无贷款未结清记录。
## 公积金贷款首套房认定的特殊情况
1. **夫妻共有房产**
夫妻双方名下有共同房产，一方申请公积金贷款，另一方名下有房但已出售并无贷款未结清记录，可以算作首套房贷款。
2. **父母赠与房产**
父母赠与子女房产，子女名下有房，但已出售且无贷款未结清记录，可以算作首套房贷款。
3. **拆迁安置房**
因拆迁获得安置房，登记在借款人名下，出售安置房并无贷款未结清记录，可以算作首套房贷款。
## 认定首套房的好处
公积金贷款首套房可以享受较低的贷款利率，通常比二套房低 0.25% 至 0.5%，这可以节省不少利息支出。此外，首套房还可以享受较多的公积金贷款额度，更方便购买心仪的房产。
## 注意
请注意，以上认定首套房的条件在不同城市和公积金管理中心可能有差异，具体情况请以当地政策为准。
