想到要还房贷，小编就头大！尤其是这利息，搞不明白啊！今天，小编就来和大家唠唠这公积金贷款的利息到底咋算。
利率多少？
简单来说，公积金贷款利率=公积金基准利率+贷款附加利率。(不过现在贷款附加利率一般都是0。)目前，公积金基准利率是按贷款年限不同划分的：五年以下利率为3%，五年至十年为3.25%，十年至二十年为3.55%，二十年以上为4.15%。
贷款期限？
一般情况下，最长可以贷30年。贷款期限越长，总利息越高。所以，量力而行，尽量选短点期限哦！
还款方式？
可以选择等额本息还款或者等额本金还款哦。等额本息还款是一种很常见的还款方式，每个月还款额一样，先是还利息多，本金少；后面还本金多，利息少。等额本金还款就是每个月还的本金一样，利息随着本金减少而减少。这种方式每个月还款额随着时间推移会减少。
公式了解一下？
假设小编贷100万，期限20年，公积金利率3.55%，等额本息还款，那么：月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]=[1000000×3.55/100/12×(1+3.55/100/12)^240]/[(1+3.55/100/12)^240-1]≈5268元总利息=还款总额-贷款本金=5268×240-1000000≈272112元
小Tips
如果你公积金账户余额充足，那么可以尽量多用公积金还贷，这样能省不少利息哦！（当然啦，各地的政策也不太一样，具体情况还是要咨询一下当地公积金管理中心。）
