恭喜准备买房的朋友们！买房意味着一笔不小的开支，而住房贷款是大多数购房者的选择。不过，贷款归还可不是小事，还款时机关系着不少钱呢。今天，我们就来聊聊住房贷款什么时候还最划算。
早还还是晚还？
一般来说，住房贷款分两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息就是每个月还款金额固定，其中一部分还利息，一部分还本金。等额本金则是每月还本金固定，利息逐月减少。那么，哪种方式更适合早还呢？
等额本息贷款的利息总额相对较高，但前期压力较小。如果你手头宽裕，选择早还，可以减少利息支出。等额本金贷款前期压力较大，但利息总额较低。如果你收入稳定，预计后期收入会增加，可以考虑晚点还款，减轻现在的还款压力。
划算还款时机
除了还款方式，还款时机也很有讲究。以下几个时机，还款特别划算：
年底有结余：年底公司发年终奖，账户里有了结余，可以提前还一部分贷款，减少来年利息支出。
升职加薪：收入提高后，可以考虑增加月供或一次性还款，加快还贷进度。
收到意外之财：收到奖金、遗产等意外之财时，可以拿出部分提前还贷款，节省利息。
房贷利率下降：如果市场上房贷利率下降，可以考虑转贷或申请利率优惠，降低还款成本。
需要注意的是，提前还款可能会收取一定的手续费，在决定提前还款前，要先了解清楚相关政策哦。
贷款提前还清的好处
住房贷款提前还清有诸多好处：
省钱：减少利息支出，节省一大笔钱。
缩短还款期限：提早还清，省去好几年的还款烦恼。
减轻经济负担：不再有月供压力，可以更从容地支配资金。
总之，住房贷款还款时机要根据自身的情况灵活选择。早还晚还各有优劣，合理安排还款计划，才能省钱又省心。
