用公积金还房贷可以贷的期限一般为5至30年,具体期限视借款人的年龄、收入、偿还能力等因素而定。
影响期限的因素
影响公积金还房贷期限的主要因素包括:
年龄:年龄越小,可贷期限越长。
收入:收入越高,偿还能力越强,可贷期限越长。
偿还能力:公积金月缴存额和月还款额应与收入相匹配,偿还能力强,可贷期限越长。
已有住房:已有住房贷款记录,偿还良好,可贷期限可能会延长。
房屋性质:购买自住住房或商住两用房,可贷期限可能会有所不同。
期限选择建议
在选择公积金还房贷期限时,需要考虑以下建议:
量力而行:选择每月还款额在收入范围内,避免出现还款压力。
综合评估:考虑年龄、收入、家庭情况等综合因素,选择合适的期限。
提前还款:如果经济条件允许,提前还款可以节省利息。
注意事项
需要注意的是,公积金还房贷的期限虽然可以延长,但不能超出贷款人的退休年龄。