贷款买房，全款还清后，房子就属于你啦！不过，房屋还抵押在银行，需要及时解除抵押，才能完全拥有房屋所有权，通常有以下步骤：
1. 银行出具结清证明
全款还清贷款后，银行会出具《贷款结清证明》，证明你已还清所有贷款，这是解押的关键材料。一般情况下，银行会在你还清贷款后自动寄给你，如果没收到，可以联系银行索取。
2. 办理房屋他项权证注销
带着《贷款结清证明》和身份证件，前往房屋所在地的不动产登记中心办理房屋他项权证注销手续。他会项权证是房屋抵押的证明，注销后就表示房屋已解除抵押。
3. 时效
一般情况下，银行会在收到你提交的材料后，在规定时间内办理解押手续。根据规定，银行办理解押的时限为，自收到申请之日起3个工作日内。但有些银行可能会有所延迟，建议提前咨询银行工作人员。
友情提醒：完成上述步骤后，别忘了去银行拿回房产证哦！
4. 解押费用
解押手续通常是免费的，不过有些银行或不动产登记中心可能会收取少量工本费，一般不会超过几十元。
5. 注意啦！
虽然全款还清房贷后，理论上可以马上解押，但实际情况会受到银行和不动产登记中心的效率影响。因此，建议在签署房贷合同时，明确约定解押时限，以避免不必要的拖延。
