公积金贷房贷的期限跟许多因素有关，例如你的年龄、收入、还款能力和房屋的价值。具体贷款年限如下：
年龄在25周岁以下，最长可贷30年。
年龄在25周岁至45周岁，最长可贷25年。
年龄在45周岁以上，最长可贷15年。
此外，贷款年限还取决于你的还款能力。如果你的收入较低，还款能力较差，那么贷款年限可能更短，以降低你的还款压力。而如果你的收入较高，还款能力较强，那么贷款年限可能更长，让你有更充裕的时间还清贷款。
贷款期限的影响
贷款期限的选择对你来说至关重要，因为它会影响你的月供金额和总利息支出。一般来说，贷款期限越长，月供金额越低，但总利息支出越高。反之，贷款期限越短，月供金额越高，但总利息支出越低。
因此，在选择贷款期限时，你需要根据自己的实际情况综合考虑。如果你手头资金紧张，可以考虑选择较长的贷款期限，以降低月供压力。如果你经济实力较强，愿意承担更高的月供，可以考虑选择较短的贷款期限，以节省利息支出。
需要提醒的是，公积金贷款的最高贷款年龄限制为65岁。也就是说，如果你年龄超过65岁，即使符合其他贷款条件，也不能申请公积金贷款。
