听说全款房也能贷款？这太不可思议了！全款付清的房子，为啥还要贷款呢？
其实，全款房贷款并不是真的贷款买房，而是抵押房子向银行借钱。这种贷款方式称为“抵押贷款”。
抵押贷款的期限
全款房抵押贷款的期限一般为5-30年。具体年限根据贷款人的年龄、收入、信用状况等因素而定。
需要注意的是，贷款期限越长，利息支出越多。因此，在选择贷款期限时，既要兼顾还款能力，又要考虑利息成本。
全款房抵押贷款的用途
全款房抵押贷款的用途很广泛，比如：
投资理财
创业开公司
支付子女教育费用
改善生活条件
用全款房抵押贷款获得资金，可以避免变卖房产，还可以享受低利率的贷款。不过，抵押贷款也存在一定的风险，比如房子被拍卖的风险。因此，在申请抵押贷款之前，一定要仔细考虑贷款用途和自己的还款能力。
其他需要注意的事项
申请全款房抵押贷款时，还需要注意以下事项：
贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%
需要提供房产证、收入证明、征信报告等材料
贷款审批需要一定的时间，通常在1-2个月左右
全款房抵押贷款是一种灵活的融资方式，可以满足不同的资金需求。但是，在申请贷款之前，一定要充分了解贷款条款和风险，做出明智的决定。
