公积金房贷作为一种常见且优惠的购房贷款方式，受到了不少购房者的青睐。但它的申请条件和使用范围也有一定的限制，购房者在办理之前应充分了解，才不至于影响买房计划。
公积金额不足
公积金房贷金额与职工个人公积金缴存额直接挂钩。如果公积金余额不足，可能无法申请到足够的贷款额度，进而影响买房。因此，有购房意向的人应注意提前存缴公积金，积累充足的余额。
不能重复申请
公积金房贷只能用于首次购房，并且购房者不得同时享受其他住房贷款优惠。如果已经使用过公积金贷款，再次购买住房只能选择商业贷款。
面积大小限制
公积金贷款的房贷面积通常有上限规定。不同的城市和地区对面积的限制会有所不同，一般情况下，普通住房的贷款面积不得超过144平方米。（数据仅供参考，具体以当地政策为准）
自有资金比例
申请公积金房贷，除了公积金余额外，还需要准备一定比例的自有资金，一般占房款总额的20%~30%。自有资金不足会影响贷款额度，甚至影响房贷申请。
信用记录不良
信用记录不良是公积金房贷申请的一大障碍。如果购房者近期有过逾期还款、信用卡透支等不良行为，可能会被银行拒批房贷。因此，保持良好的信用记录是十分重要的。
温馨提示
公积金房贷虽然优惠，但并不适合所有人。购房者在申请前应认真评估自己的公积金余额、自有资金、信用状况等因素，选择最适合自己的贷款方式，避免因不满足条件而耽误买房计划。
