外地房子能不能贷款，主要看以下因素：
购房人条件
1.社保或个税缴纳情况：一般至少需要连续缴纳6个月或12个月，不同城市要求不同。
2.稳定工作和收入：需要提供半年或一年的收入证明，证明有稳定的还款能力。
3.征信良好：没有不良信用记录，信用卡使用记录良好。
房屋条件
1.房龄：一般在20年以下，有些城市有更严格的要求，比如北京5年以内。
2.产权清晰：房子有房产证，且没有抵押或其他纠纷。
贷款条件
1.贷款金额：外地贷款一般额度较低，通常在房价的50%~70%。
2.贷款利率：外地贷款利率略高于本地，但具体利率以银行规定为准。
3.贷款期限：一般为10~30年，具体期限根据借款人年龄和还款能力确定。
其他因素
1.城市政策：不同城市对非本地人购房贷款有不同规定，建议咨询当地银行或房管部门。
2.购房目的：自住或投资性购房，贷款政策可能会有所不同。
总体来说，外地房子贷款可行，但条件和要求可能比本地购房更严格。建议提前咨询当地银行和相关部门，了解具体规定，做好贷款准备。
