买房是人生大事，房贷是笔不小的开支。如果您手头有 84 万房贷，每月需要还款多少呢？让我们来算一算。
## 计算公式
每月还款额 = (贷款本金 * 贷款利率 / 12) + (贷款本金 * (1 + 贷款利率 / 12)^(-还款月数)
## 数据代入
假设以下数据：
- 贷款本金：840,000 元
- 贷款利率：5.88%（以 2023 年 1 月的平均房贷利率为例）
- 还款月数：360（按 30 年等额本息还款计算）
## 计算结果
将数据代入公式，计算出每月还款额约为 5,795 元。具体金额可能因不同的银行政策或利率浮动而略有不同。
## 温馨提示
以上计算是基于等额本息还款方式，即每月还款额不变。您还可以选择其他还款方式，如等额本金还款或先息后本还款。不同的还款方式会影响每月还款额和还款总利息。
## 其他影响因素
除了贷款本金、利率和还款月数外，以下因素也会影响每月还款额：
- 首付比例：首付比例越高，贷款本金越低，每月还款额越少。
- 贷款年限：贷款年限越长，每月还款额越少，但总利息支出越多。
- 附加费用：一些银行可能会收取贷款手续费、评估费等附加费用，这也会影响每月还款额。
