### 购房贷款申请流程
* 提交贷款申请：携带个人资料和购房合同等材料向交行网点提出贷款申请。
* 银行审核：银行会审核借款人资质、征信记录、购房合同等资料，决定是否放贷。
* 办理贷款手续：审核通过后，借款人与银行签订贷款合同、抵押合同等相关文件。
* 放款：银行将贷款资金划入借款人指定账户。
### 还款方式及期限
* 等额本息还款：每期还款额相等，前期利息较多，后期本金较多。
* 等额本金还款：每月归还固定本金，利息逐月递减。
* 还款期限：一般为10-30年，具体期限根据借款人年龄、收入等因素确定。
### 提前还款和转贷
* 提前还款：借款人可提前部分或全部结清贷款，需要向银行申请并支付一定的手续费。
* 转贷：借款人可将现有房贷转移至其他银行，以获得更优惠的利率或其他优势。
### 逾期还款处理
* 逾期还款会产生罚息，影响个人征信。
* 逾期超过90天，银行可能会采取法律诉讼等措施。
* 建议借款人及时联系银行协商还款方案，避免不良影响。
### 客户经理作用
* 提供贷款咨询，解答借款人相关疑问。
* 协助准备贷款资料，提交贷款申请。
* 跟进贷款审批进度，及时告知借款人审批结果。
* 指导借款人办理贷款手续，确保顺利放款。
* 提供还款计划，解答还款过程中遇到的问题。
* 处理提前还款、转贷等相关业务。
