工行抵押贷款提前还款

工行抵押贷款提前还款涉及的流程和费用一直是借款人关心的问题。这篇文章将详细介绍工行抵押贷款提前还款的相关规定，帮助您了解提前还款的具体流程和需要承担的费用。

提前还款流程

在工行办理抵押贷款提前还款，借款人需要按照以下流程进行操作：

向工行提出提前还款申请，并填写《个人住房抵押贷款提前还款申请书》。

工行受理借款人的提前还款申请后，会对借款人的还款情况进行审核，并计算需要支付的违约金和利息。

借款人按照工行提供的还款计划，通过指定账户转账或到网点柜台还款。

工行收到借款人的还款后，会出具《个人住房抵押贷款提前还款收款回执》。

提前还款费用

工行抵押贷款提前还款需要支付的费用主要包括以下两项：

违约金：借款人在贷款期限内提前还款，需要向工行支付一定比例的违约金。违约金的比例根据借款人的贷款合同而定，一般为剩余贷款本金的1%至2%。

利息：借款人提前还款时，需要支付从上次还款日至提前还款日的利息。利息的计算方法为：剩余贷款本金×日利率×提前还款天数。

提前还款的影响

工行抵押贷款提前还款对借款人有以下影响：

减少利息支出：提前还款可以减少借款人在贷款期限内需要支付的利息，从而降低整体还款成本。

缩短贷款期限：提前还款可以缩短贷款期限，加快还清贷款的速度。

注意事项

在办理工行抵押贷款提前还款时，借款人需要注意以下事项：

提前还款申请需提前15个工作日向工行提出。

提前还款金额应为贷款本金的整数倍。

借款人需仔细计算提前还款所需费用，避免因费用过高而影响还款计划。