购房贷款有两种形式：商业贷款和公积金贷款。商业贷款的额度一般为房屋价值的六至八成，公积金贷款的额度则为房屋价值的五至七成。
影响贷款额度的因素
影响贷款额度的因素包括：
房屋价值
借款人的收入
借款人的信用记录
贷款期限
贷款利率
如何计算贷款额度？
您可以使用以下公式来计算贷款额度：
贷款额度 = 房屋价值 x 贷款成数
例如，如果您购买价值100万元的房屋，商业贷款的贷款成数为70%，那么您的贷款额度为：
100万元 x 70% = 70万元
注意
您实际的贷款额度可能与计算出的额度有差异。这可能是因为您提供的收入证明不完整，或者您的信用记录不佳。
如果您不确定自己的贷款额度，您可以咨询银行或贷款机构。
