买房贷款是件大事，手续繁琐让人头疼。今天就来捋一捋二手房贷款的流程，给准房主们做个参考。
首先，要确定自己的贷款额度和还款能力。一般来说，贷款额度不能超过房价的70%，具体要看你的收入和信用情况。还款能力评估，就是看你的月收入是否足以覆盖还款额和其他支出。
接下来，就是找银行申请贷款了。不同银行的贷款政策和利率不同，建议多对比几家，选择最合适的。提交贷款申请后，银行会对你的征信、收入和房产情况进行审核。
银行审核通过后，就可以签订贷款合同了。合同里会明确贷款金额、利率、还款期限等重要信息。签约前一定要仔细阅读，有问题及时提出来。
合同签好之后，银行会放款到卖家指定的账户。拿到钱，卖家就可以过户房子了。过户手续办理完成，房子就属于你了，也要开始还贷款了。
二手房贷款的手续流程大致就是这些，不过具体情况可能会有差异。建议找专业的贷款顾问咨询，他们可以提供更详细的指导。
小贴士
买二手房贷款，要注意以下几点：
选择合适的还款方式，等额本息还是等额本金各有优缺点。
提前预留好首付款和各种费用，比如评估费、契税等。
办理贷款手续前，先做好征信修复，提高贷款通过率。
祝大家买房顺利，早日住进新家！
