当然可以！只要你符合银行的贷款条件，即使名下已有两套房，你仍然可以申请第三套房贷。不过，由于国家政策和银行风控要求，第三套房贷会面临一些限制和门槛。
限制和门槛
首付比例提高：第三套房贷的首付比例通常较高，一般在50%以上，甚至更高。
贷款利率上浮：相较于第一套房贷和第二套房贷，第三套房贷的贷款利率会上浮一定比例，常见上浮10%~15%。
贷款期限缩短：第三套房贷的贷款期限一般会缩短，最长不超过20年。
贷款额度限制：部分银行对第三套房贷的贷款额度有上限，一般不会超过房屋价值的60%~70%。
申请条件
除了满足首付比例、贷款利率和贷款期限等要求外，申请第三套房贷还需要满足以下基本条件：
具有完全民事行为能力
有稳定的收入来源和还款能力
良好的信用记录
名下无未结清的个人住房贷款或其他大额债务
房产证齐全，并且无抵押或查封
小贴士
如果您有两套房贷，并考虑申请第三套房贷，建议您提前做好以下准备：
保持良好的信用记录
提高收入水平
尽可能提高首付比例
货比三家，选择合适的银行
做好被拒贷的心理准备
需要注意的是，第三套房贷虽然可以申请，但并不容易。因此，在申请前，务必权衡自己的经济状况和还款能力，避免因冲动消费而陷入财务困境。
