很多人在申请购房贷款时，发现每月还款中利息部分比本金部分还要多，感到非常疑惑。这种情况很常见，尤其是在贷款初期，因为利息是根据贷款余额计算的，而本金随着时间的推移会逐渐减少。
比如，如果你贷款100万元，利率是5%，那么第一年的利息是5万元，本金只偿还2.5万元。这意味着每月还款额中有83%用于支付利息，只有17%用于偿还本金。
为什么初期利息比本金多？
*贷款初始余额高。
贷款刚开始时，贷款余额较高，利息也更高。
*等额本息还款法。
大多数贷款都采用等额本息还款法，即每月还款额固定，但实际偿还的本金和利息比例会随时间变化。初期利息多，本金少；后期本金多，利息少。
利息多于本金的时期
利息多于本金的时期因贷款金额、利率和贷款期限而异。一般来说，<5%的利率下，贷款期限为：
* 20年：前7-9年
* 30年：前12-15年
如何应对利息高于本金？
*缩短贷款期限。
贷款期限越短，利息总额就越少。
*增加每月还款额。
若条件允许，可以适当增加每月还款额，这样可以更快地偿还本金，减少利息支出。
*考虑提前还款。
如果资金充裕，可以考虑在贷款期内提前还款，这样也可以节省利息。
小贴士
* 贷款前，应仔细了解贷款条款，明确利息计算方式和还款计划。
* 选择利率较低的贷款产品，可以有效降低利息支出。
* 在还贷能力范围内，选择缩短贷款期限或增加还款额，可以节省利息。
