房贷利率LPR（贷款市场报价利率）是商业银行向最优质客户发放一年期贷款的利率。它由18家全国性银行共同报价形成，每月发布一次。目前，2023年8月22日，一年期LPR为3.65%，五年期以上LPR为4.30%。
LPR与房贷利率存在一定联系。一般情况下，房贷利率会以LPR为基础，加上一定基点形成。基点通常在100到200个点之间，具体由银行根据客户资质、贷款期限等因素确定。
为什么要关注LPR？
对于房贷借款人来说，关注LPR非常重要。LPR一旦发生变化，房贷利率也会相应调整。如果LPR下降，房贷利率也会跟着下降，借款人的月供负担也会减轻。反之，如果LPR上升，房贷利率也会跟着上升，借款人的月供负担也会增加。
LPR是怎么确定的？
LPR由18家全国性银行共同报价形成。每个季度，这些银行都会向全国银行间同业拆借中心提交自己的报价。中心会将报价进行加权平均计算，并公布加权平均后的利率作为LPR。
LPR的调整
LPR并不是一成不变的，它会根据市场供求状况、央行货币政策等因素进行调整。央行会根据经济形势和金融市场变化，适时调整LPR。比如，在经济下行压力较大时，央行可能会下调LPR以刺激信贷需求。
小提示
房贷利率LPR对房贷借款人非常重要，建议关注LPR的变化。如果LPR发生变化，可以考虑调整自己的还款计划或咨询贷款机构。
