等额本金还款是一种住房贷款还款方式，其特点是每个月偿还的本金金额相同。与之相对的是等额本息还款，每月偿还的本金和利息之和不变。
等额本金还款的优点
* **利息支出更少。**由于每月偿还的本金金额固定，所以随着时间的推移，贷款的本金余额减少得更快。这意味着需要支付的利息更少。
* **还款期更短。**由于偿还的本金金额恒定，所以总还款期通常比等额本息还款短。
等额本金还款的缺点
* **前期每月还款压力大。**由于每个月偿还的本金金额相同，所以前期每月还款额会相对较高。
* **对现金流要求较高。**前期较高的每月还款额可能给现金流带来压力，尤其是在收入不稳定或有其他财务负担的情况下。
等额本金还款适合哪些人？
* 收入稳定且有较强还款能力的人。
* 希望缩短还款期限，节省利息支出的人。
* 有提前还款计划的人。
等额本金还款与等额本息还款的对比
| 还款方式 | 每月还款总额 | 总利息支出 | 还款期限 |
|---|---|---|---|
| 等额本金 | 前期较高，后期逐渐减少 | 较少 | 较短 |
| 等额本息 | 每月固定 | 较多 | 较长 |
如何计算等额本金还款金额？
等额本金还款金额的计算公式为：
```
每月还款金额 = 本金余额 * 月利率 + (本金余额 - 已还本金) * 月利率
```
其中，本金余额为贷款发放时的本金金额减去已还本金的总和，月利率为年利率除以 12。
示例计算
假设贷款本金为 100 万元，年利率为 5.88%，还款期限为 30 年。
* 第 1 个月：每月还款金额 = 1000000 * 5.88% / 12 + (1000000 - 0) * 5.88% / 12 = 5375 元
* 第 2 个月：每月还款金额 = 1000000 * 5.88% / 12 + (1000000 - 5375) * 5.88% / 12 = 5369 元
* 第 3 个月：每月还款金额 = 1000000 * 5.88% / 12 + (1000000 - 10744) * 5.88% / 12 = 5364 元
以此类推，每月还款金额会逐渐减少。
