借用爸妈房产证买房,看似是条省钱妙计,但背后的风险不容小觑。以下几点需慎重考虑:
父母是否自愿?
父母是否心甘情愿贡献房产证?若父母是被迫或隐瞒实际情况,一旦事后得知,引发家庭矛盾或法律纠纷就不值当了。
自身还款能力
买房是笔大开销,靠父母房产证贷款,自己也要有稳定的收入和还款能力。否则,拖欠贷款后,父母的房产可能面临被拍卖风险。
产权归属
借用父母房产证贷款买房,产权归父母所有。若日后父母去世或需要卖房,房屋处置权不在自己手中,会很麻烦。
征信影响
若借用父母房产证贷款后,自己无法按时还贷,不仅会影响自己的征信,还会连累父母的征信记录。
法律风险
若父母未经同意或不知情,子女擅自使用房产证贷款,构成违法行为。严重者可能涉嫌诈骗或侵占罪。
结论
权衡利弊后,偷用父母房产证买房并非明智之举。若真心想买房,还是通过正当途径,在自己经济能力范围内购买为妥。这样既保障了自己的住房需求,又能避免潜在的法律和家庭风险。