什么是 LPR 利率？
LPR 即贷款市场报价利率，是由全国银行间同业拆借中心受中国人民银行授权，根据银行报价确定并公布的各期限品种的利率。LPR 已成为影响住房贷款利率定价的重要参考指标。
住房贷款利率是否全部是 LPR？
在 2019 年 10 月前，住房贷款利率普遍采取固定利率加浮动利率的方式，其中固定利率一般为基准利率，浮动利率则是根据市场情况而定。
从 2019 年 10 月起，央行要求新发放的住房贷款利率全部采用 LPR 加浮动利率的方式，即固定利率改为 LPR。可以说，从那时起，新发放的住房贷款利率全部与 LPR 挂钩。
但需要注意的是，2019 年 10 月前发放的存量住房贷款利率不受此影响，它们仍按照原有的利率方式计算。如果想要将存量贷款利率转换为 LPR 利率，需要根据合同约定和银行规定办理转换手续。
LPR 利率的好处
转换 LPR 利率的好处在于：
利率更加透明，减少了银行随意调整利率的空间。
LPR 利率会随着市场利率的变化而调整，更能反映市场实际情况。
结语
综上所述，目前新发放的住房贷款利率基本都是 LPR 利率，而存量贷款利率仍按照原有方式计算。LPR 利率的采用提高了住房贷款利率的透明度，并使利率与市场利率变化更加一致。如果您正在考虑办理住房贷款，了解相关政策和利率变化十分重要。
