置换式房贷是光大银行推出的一项特色房贷业务，允许已有房产的客户将其抵押给光大银行，然后用获得的贷款资金购买新房。这种方式的好处是无需出售旧房即可置换新房，且可同时享受两套房子的增值收益。
申请条件
要办理光大置换式房贷，需要满足以下条件：
具有稳定的收入来源和良好的信用记录
名下已有房产（抵押给光大银行）
新房购买价格不低于旧房市场评估价的80%
首付比例不低于20%
办理流程
办理光大置换式房贷的流程一般如下：
1. **准备材料：**身份证、户口本、收入证明、房产证、土地证等
2. **评估房产：**委托光大银行指定的评估机构对旧房进行评估，并出具评估报告
3. **递交申请：**向光大银行网点递交置换式房贷申请材料
4. **审核审批：**光大银行会对申请材料进行审核，并进行贷前调查
5. **签订合同：**审核通过后，与光大银行签订置换式房贷合同
6. **发放贷款：**光大银行发放房贷，用于购买新房
常见问题
问：置换式房贷的利率是多少？
答：置换式房贷的利率根据贷款期限、贷款额度、个人信用等因素而有所不同，具体利率以光大银行实际审批为准。
问：置换式房贷有什么优惠吗？
答：光大置换式房贷目前提供多种优惠，如首付比例低至20%、利率优惠、手续费减免等。具体优惠政策可能因时而异。
问：置换式房贷可以提前还款吗？
答：置换式房贷支持提前还款，但可能需要支付一定的手续费。提前还款具体条款以光大银行相关规定为准。
