买房是件大事，办贷款更是头等大事。那么，住房贷款都得办哪些手续呢？今天就由我来给大家捋一捋。
申请贷款
首先，你要向银行或其他金融机构提出贷款申请。准备好身份证、户口本、收入证明、房产证等材料，填写好贷款申请表即可。
征信查询
银行会对你的个人征信进行查询，以了解你的信用状况。如果你的征信良好，贷款通过率会更高。
评估房屋
银行会安排工作人员对你想买的房子进行评估，以确定房屋的价值。评估费一般由你承担。
签订贷款合同
如果评估结果合格，银行就会和你签订贷款合同。合同中会约定贷款金额、利率、还款期限等重要信息。一定要仔细阅读合同内容，不明白的地方要及时咨询银行工作人员。
抵押登记
签订贷款合同后，需要到房管部门办理抵押登记。抵押登记后，房子就成了银行的抵押物，万一你不能按时还款，银行有权拍卖房子来收回贷款。
放款
所有手续办妥后，银行就会把贷款放给你。贷款一般会分期放款，第一笔款项用于支付房款，剩余款项用于支付装修、家具等费用。
注意事项
需要注意的是，住房贷款的手续可能因不同的银行或贷款产品而异。因此，在申请贷款前，最好先向银行了解清楚具体的手续要求。贷款过程中，一定要按时还款，避免逾期造成罚息或不良征信。
