夫妻贷款买房是指已婚夫妇共同向银行申请贷款购买房屋。与个人贷款不同，夫妻贷款需要夫妻双方共同承担还款责任，因此必须签署贷款合同。
夫妻贷款买房必须签字的规定
根据《中华人民共和国婚姻法》和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律若干问题的解释》，夫妻双方在婚姻关系存续期间以个人名义所负债务，原则上由个人承担。但是，夫妻一方在从事夫妻共同生活所负债务，属于夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。
夫妻贷款买房属于夫妻共同债务，因此必须夫妻双方共同签署贷款合同。如果夫妻一方拒绝签字，银行有权拒绝发放贷款。
夫妻贷款买房签字的流程
夫妻贷款买房签字的流程一般如下：
1. 夫妻双方共同申请贷款，提交申请材料；
2. 银行审核通过后，通知夫妻双方到场签署贷款合同；
3. 夫妻双方在贷款合同上签字确认；
4. 银行发放贷款，夫妻双方共同承担还款责任。
夫妻贷款买房必须签字的注意事项
夫妻贷款买房必须签字的注意事项包括：
1. 夫妻双方必须充分了解贷款合同的内容，特别是还款期限、还款金额、违约责任等；
2. 夫妻双方应根据自己的经济能力，确定合理的贷款额度和还款期限，避免因还款压力过大而影响家庭生活；
3. 夫妻双方应妥善保管好贷款合同，以便日后查询和维权；
4. 如果夫妻双方在婚姻关系存续期间离婚，则需要对贷款进行分割，分清各自的还款责任。
