在南宁买二手房，公积金贷款是不少购房者的选择。公积金贷款利率低、期限长，能有效减轻购房者的财务压力。但申请公积金贷款前，了解相关政策和流程十分必要，以避免不必要的麻烦和损失。
公积金贷款申请条件
满足以下条件的南宁市民，可申请公积金贷款：
具有稳定的工作和收入
连续足额缴纳住房公积金满6个月
申请人及其配偶名下无未结清的公积金贷款
征信良好，无不良信用记录
贷款额度和期限
公积金贷款额度一般不超过二手房总房款的70%，最高贷款限额为60万元。贷款期限最长可达30年，最短为1年，具体由借款人的年龄、还款能力等因素决定。
利率和还款方式
公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，2023年南宁公积金贷款利率为2.75%。还款方式分为等额本息和等额本金两种，可根据实际情况选择。
二手房公积金贷款流程
申请预审批：向公积金中心提交贷款申请资料，获取贷款预审批额度
签订购房合同：与二手房卖方签订购房合同，明确房屋价格、付款方式等
提交贷款申请：向公积金中心提交贷款申请材料，包括购房合同、收入证明等
等待审批：公积金中心对贷款申请进行审批，一般需要1-2个月
放款：贷款审批通过后，公积金中心将贷款资金划入指定账户
办理抵押登记：凭放款凭证到不动产登记中心办理抵押登记
注意事项
申请公积金贷款时，需注意以下事项：
提前准备材料：贷款所需材料较多，建议提前准备，以免耽误审批进度
保持良好信用：不良信用记录会影响贷款审批，日常生活中应注意按时还款，避免信用受损
核实贷款额度：贷款额度与实际需求是否匹配，避免贷款不足或资金闲置
咨询专业人士：如有疑问，可咨询公积金中心或专业贷款中介，获得专业指导
南宁二手房公积金贷款政策和流程相对复杂，借款人在申请前做好充分了解，可提高贷款申请的成功率，顺利买到心仪的二手房。
